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经纪人市场如何生态化,今日地产只能解决写字楼租赁?

时间: 2014-12-17 00:44 作者:admin 来源:中讯网
  2014年11月起,链家与搜房合作停止,由线下走向线上,构建完整O2O闭环;我爱我家也紧跟随后;12月佣金减半的爱屋吉屋开启疯狂抢夺模式;这一波的去中介化对于非标准化的房产租赁领域掀起了不小的风波。

  但是我们真的不需要中介了吗?房产租赁和买卖中,中介不仅是买卖双方有效信息的沟通桥梁,更重要的是房产市场信息的重要入口,为租赁和买卖双方提供多种专业化服务,涉及估价测算、合同签订、信贷融资、产权转移、公证办理以及税费收缴等知识和业务,对于供求双方起到非常重要的平衡作用。因此房产市场还是需要中介的,但是传统中介的痛点已经积累到一定程度,是时候做出改变了。



 
  弥补传统中介短板--供求信息不对称
  传统中介模式是线下铺店找房源,但是中介门店之间存在的竞争使得各自隐蔽了自己的信息,房客委托中介方和业主委托中介方不同时,造成了信息不对称,用户体验不佳。互联网时代需要的是信息共享,互利共赢。

  去伪存真--真实房源确保低价
  传统中介线上在免费或收费平台投放广告和信息,房客也知道有些都是虚假房源,虚实之间无法判断,只能跟随中介四处穿梭,任凭经纪人天花乱坠的描述下次次失望甚至最后降低需求标准,浪费时间和精力。中介发布的信息上传必须是实景照片拍摄,房源面积可提供上门测量,专业顾问对经纪人提供的房源信息进行人工审核,维护客户的权益。房屋的卖价/租价提供透明数据,做到公正可信,并给与出租参考价格。
 
  房产信息平台保障措施有虚无实
  目前赶集、58、搜房等一些房产平台都是开放平台,对中介的监管有虚无实,信息虚假、黑中介横行,客户的权益无法保障,使的一些正规的中介公司也受其累。既然是房产信息平台就应该站在第三方角度,以客观的态度监管中介,保障中介和客户的权益。实际上,我们需要的就是一个房产交易监管服务平台,近日,今日地产网上线,推出了一系列保障措施和监管机制:


 
  一、 客观、独立、第三方从入驻开始监管中介;
  今日地产平台的经纪人店铺不对外开放注册,实行免费俱乐部会员制,会员均与我司合作数年,信息全部认证,确保真实可靠。并有专业顾问对经纪人入驻提供的房源信息资料进行严格审核,杜绝一切虚假信息,保障客户的权益。更有明星经纪人团队,今日顾问全城耿总,客服定期抽检,确保服务质量。
 
  二、 突破传统划片而治,确保快、多、准、低;
  今日地产网提供全新的平台,促进中介与中介的信息合作,强强联手,客户一个需求,20个专职客服-400个职业顾问-60000个金牌经纪人-1200000个房源任你挑,并可进行房源定制,根据客户的理想需求全地段、全城甚至全国为您找房:资源多、房源准、价格低、效率高;
 
  三、 确保消费者的权益不受损伤;
  1、虚假信息,今日赔付:经纪人提供全面客观描述并保证房源信息真实性,今日地产专业顾问人工审核,与实际信息匹配;
  2、价高,今日必降:平台具有动态更新,随行情而动,精准评估,差异化智能定价;为买卖双方提供公正可信的售价和租价参考,提供透明交易平台;
  3、被骚扰,今日来挡:今日地产平台真正做到不公开业主和客户的信息,您可选择专属服务经纪人,私人顾问全程监督服务;
  4、看房,专属顾问陪同:今日带您看房服务体系,明星经纪人/置业顾问带您看房服务;
  5、发生纠纷,找今日:一对一私人顾问,提供24小时转世服务,客观、公正、高效反馈处理。
 
  租房服务是房地产中介里最简单的服务,周期短、流程简单,也较易标准化,但是房东与房客若在某一平台上直接沟通,那么沟通成本会很大,效率非常低,这就需要中介起到沟通协调的作用,去中介化是不切实际的,房屋买卖更不必提,复杂手续及专业知识都需要专业中介介入并解决。中介不可取代,我们应该做的是像今日地产网这样的平台一样规划和改善中介的服务和经营模式,以互联网为载体,实现快速高效的房屋流通,提高客户体验度,树立房地产中介行业的新秩序。
 
  革命是无效的,服务是永远的,真正解决行业问题,就是要为它正名,改善现有行业的全民印象,今日地产不收费,任性!




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